4 月房市穩定 高市明顯增溫

房地產業者統計全台4月前26天的房屋交易量表現穩定，與3月相當，較去年同期約增加6%。其中，高雄市的月增幅和年增幅均超過一成，達15%。分析認為，交易狀況已相對穩健，房市已進入近年波動幅度較小的時間點。

統計台北市4月房屋成交量月增4%、年增3%，平均價格每坪58.6萬元，低於3月的60.8萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房價變動，主要是公寓型產品明顯增加。

由於老公寓坪數實在、價格相對較低，且政府不斷釋出都更獎勵優惠，若購買公寓長期自住，未來可能還有都更機會，種種原因帶動公寓買氣，拉低4月北市房屋的平均成交單價。

北台灣其他地區4月房市交易情況，新北市價格穩定，交易量月增3.3%、年增8%；桃園市交易量表現不佳，月減4.3%，年減幅7.7%；台中市平均成交價格拉高至每坪20萬元，高於較上月和去年同期，交易量月減4.3%、年增10.7%；高雄市的交易量能明顯增溫，月增幅和年增幅都達15%。

曾敬德表示，4月延續年後的穩定買氣，民眾感受到政策不再強力調控，回檔的房價也吸引民眾看屋。大台北地區房市緩步復甦，其他區域有機會受惠於基礎建設利多的影響，且房價仍在雙薪家庭負擔範圍內，整體表現穩定，房市已進入近年波動幅度較小的時間點。◇

主要都會區 住宅價量變化表