房市回穩 6都5月移轉棟數均升

政府資料顯示，六都5月的買賣移轉棟數超過1萬7千棟，月增16%。專家指出，移轉登記和實際買賣約有1個月的遞延時間，近3個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增，顯示房市已有築底回穩跡象。

據各地政局公布資料顯示，六都5月的買賣移轉棟數較4月全面成長，5月買賣移轉棟數為1萬7,652棟，月增16%。

台北市5月的買賣移轉棟數重回2千棟（2,070棟），月增21%、年增13%；新北市重新回到4千棟以上水準（4,296棟）；桃園市回到3千棟以上（3,035棟），月增14%、年減31%，主因去年同期有上千戶合宜住宅交屋，基期較高。

北北桃以外也呈現月移轉量增加，台中市5月移轉棟數3,365棟，月增5%、年增13%；台南市1,688棟，月增18%、年增12%；高雄市3,198棟，月增23%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月有連續假期，也是上半年房市交易最暢旺時間，從買賣到過戶約遞延1個月，因此呈現5月移轉棟數回溫。

曾敬德表示，若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響，實際上5月移轉棟數優於去年同期。房市變動不如股市快速，最好連續觀察3個月的變化。最近3個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增，顯示房市有築底回穩跡象。◇