2016北市房市三低三少 逾四成民眾認2019房價才落底

台北市地政局公布2016不動產年報，顯示北市房市出現3個新低、3個項目減少，其中移轉登記、建照、使照戶數創新低，房仲家數、土地交易、房屋交易則呈減少狀況。房仲業者統計，有關房價落底，約兩成民眾認為今年底會發生，但超過四成認為要到2019年以後。

統計顯示，2016年房仲家數比2015年減少40家，土地交易金額則大減逾六成（63.19%），房屋交易金額逐年遞減，實價登錄件數部分，2016年僅1萬1,386件，幾乎腰斬2013年的2萬1,860件。

信義房屋表示，觀察1990年、2001年移轉量創下波段新低，隔年出現明顯反彈，2016年房市移轉跌破1991年以來新低量，2017年前4個月全國移轉年增1.8萬棟，估計交易量在今年底可觸底回溫。

不過，未來房市走向民眾與房仲業者的看法不盡相同。43%房仲業者認為房價落底在今年下半年會發生，39%認為明年可落底。民眾則相對悲觀，僅約兩成受訪民眾認為，房價在今年下半年就會落底，但42.1%認為2019年以後房價才會落底。

中信房屋表示，第二季買方以實價、實價九折的出價比率較高，占42%，比第一季46.6%略少；但是以實價八折出價的民眾，第二季有增加趨勢，占38%，比第一季33.1%增加近5個百分點。整體而言，六大調查項目，包括房價、物價、景氣、理財、經濟感受綜合指數以及家中經濟全面衰退，本季購屋意願衰退3.56%。◇