想買北市宅 首購只需自備250萬

政府資料顯示，今年第一季台北市住宅平均成交單價最多的區間，落在41~50萬元，占整體22.5%，房仲業者指出，購買2房或公寓產品總價可控制在1千~1,500萬元，首購族僅需自備250~375萬元即可買到北市宅。

台北市地政局的地政加值服務統計，今年第一季台北市住宅平均成交單價最多的區間，落在41~50萬元，占整體22.5%，排名第二的則是每坪51~60萬元，占比19.2%，等於單價41~60萬元的產品占總成交四成。

房仲業者表示，以單價41~50萬元換算，購買大樓兩房或公寓三房產品，成交總價可控制在1千~1,500萬元，對首購族來說，自備250~375萬元，就有機會買到一間台北市的房子。

不過，單價每坪41~50萬元的產品，在北市能夠購屋的區段有限，可能是比較平價的區段，如萬華區、大同區，或是路段不錯但要選擇相對老舊的公寓，如北投區、文山區。

除了一般住宅交易回溫，北市單價百萬以上的住宅交易，今年第一季實價件數也從谷底回升。單價百萬元以上的住宅交易，2016年第一季有74件，2017年則有92件，增幅約24%，表現與整體趨勢一致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過實價資料，可以得知北市購屋人的熱門購屋單價區段，也能發現房市從底部回穩。

曾敬德表示，北市今年第一季住宅實價件數2,147件，較去年同期的1,752件增加22.5%，一方面原因是去年房地合一因素干擾，基期相對偏低，另一方面則是房市交易量有觸底反彈的跡象。◇