臉書聊天推動美房價飆漲：你買我也買

美國眼下房價飆漲，造成房市泡沫風險有一個意想不到的推動力——在臉書上和朋友的聊天。

根據CoreLogic房價指數，在全美國，獨立屋的平均價格過去一年上升了7%，今年預計將再飆升6%。這個增長速度是通膨的三倍，是美國人薪資增長的兩倍。

CBS報導說，獨立屋現在供不應求固然是房價飆升的一個原因，但是可能還有另外一個原因：你臉書上的朋友。

四名經濟學家撰寫的論文顯示，跟身處遙遠地方的朋友聊天，看到對方城市的房價節節攀升，會刺激自己買房的欲望。而且，這些人可能傾向於買更大的房子、支付更高的房價。

這篇論文的作者包括紐約大學教授庫奇勒（Theresa Kuchler）和臉書經濟學家貝利（Michael Bailey）。他們在分析洛杉磯縣逾1200個臉書帳號之後，得出結論。

他們發現，一個租客，如果聽到朋友們報告說，房價上升了5%，他買房的機率就上升3.1%。他出的價錢也可能比他先前願意出的價錢高出3.3%，他買房的面積也可能比他之前打算的大1.7%。

庫奇勒說，朋友報告的相反情況也可能降低你買房的意願。如果一個朋友住在房價穩定、上升緩慢的地區，你可能就沒有很大的買房熱情。

令人驚訝的是，這種臉書效應在聊天者地理位置遙遠的情況下仍然存在。

庫奇勒說，如果兩個地區通過友誼網路緊密地聯繫在一起，那麼如果A地區的房價因為某些原因上漲，B地區的人們聽到這個消息，也開始躍躍欲試地買房。結果，B地區的房價可能隨之上升。

當然，這種推力並非來自於臉書，而是來自於人們之間的社交關係。研究者指，投資者對八卦做出反應的現象從八十年代就開始了。

但是這篇論文進一步證明，人類做決定的時候常常是不理智的。無論是決定買什麼產品，還是存多少退休金，人們都強烈地受到同伴的影響。
  
卡內基梅隆大學經濟學助理教授Sauabh Bhargava說，鑒於人們通常應對的問題複雜性，這樣做也有一定的道理。

「為了應對我們每天必須做出大量的複雜決定，那樣做有時候是必要的。但是在許多情況下，它們可能導致財務上錯誤的決定。」