房市股市前景不明 陸民投資意願變冷

中國交通銀行最新一期中國財富景氣指數下滑，且收入成長、經濟景氣和投資意願3個指數均下跌，分析認為，這與最近中國經濟狀況，包括股市和房地產等的波動有關。

每兩個月發布一次的交銀中國財富景氣指數6月7日出爐，6月指數相比前一期下滑3個百分點，至135點。其中，收入成長指數下滑4個百分點，經濟景氣指數和投資意願指數均下滑3個百分點。

股市低迷 影響家庭投資意願

報告中提到，從4月以來中國股市下跌明顯，多家上市公司股東清倉減持，對家庭投資股票的信心造成衝擊，股票投資意願下降20個百分點。

股市部分，截至5月末，滬指和創業板指連續下跌3個月，深證成指連續下跌2個月，這3個指數在5月單月分別累計下跌1.19%、4.7%和3.61%。

從4月至今，中國A股持續下跌，大約有2千支個股跌至去年1月以來新低。大多數受訪家庭都表示在股票投資上出現虧損，其中的股票和基金收益指數出現較大的環比跌幅。

而且，本次調查中，勞動所得在家庭收入中的影響力提升，多數受訪家庭認為影響現在和未來收入變化的主要因素是勞動所得，而非財產性收入。

最近兩個月A股再度出現暴漲暴跌，個股頻頻閃跌，導致滬深兩市市值蒸發逾1.8兆元人民幣，業界分析與經濟不景氣和流動性緊張有關；而近來一些上市公司再現2015年股災期間的限期內「兜底式增持」（指上市公司為希望員工增持公司股票，喊出「股價下跌都由董座埋單」的情況）倡議，令股價瞬間暴漲，引發業界擔心兜底期限過後再有暴跌風險。

家庭房地產投資意願下滑

本期的報告中還提到，家庭對不動產的投資意願繼續下行。最近中國媒體紛紛報導，中國房市經歷3月中旬以來的又一輪調控後，一線城市正出現量價齊跌，北京二手住宅成交量在5月創下27個月以來的新低，成交均價環比下跌2.4%；深圳、上海和廣州也有同樣趨勢。

但《日本經濟新聞》網站6月7日發表分析文章說，房地產價格在中國尤為重要，一旦出現瞬間暴跌，在影響經濟的同時，將直接有損於家庭財富。

多年來一直有經濟界人士提出「房地產綁架中國經濟」的說法，原因是中共長期以房地產投資作為刺激經濟的動力，而非實體經濟，導致泡沫膨脹。同時，房地產界人士依然對中國房地產泡沫表示擔憂。中國房地產商任志強5月末更表示，房價在2018年可能出現暴漲，原因是中共控制較少的土地供應、地區發展不平衡仍然令一線城市吸引外地人湧入。◇