北市豪宅成交案 數量幾乎追平去年

實價資料顯示，北市今年第一季豪宅市場出現2筆每坪200萬元的豪宅成交案，幾乎追平2016年全年交易數量，但是和過去每年10多件、每坪200萬元的交易數量，頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。

中山區「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情，加上今年3月揭露「文心信義」每坪210萬元交易案，今年第一季的豪宅市場就出現2筆每坪200萬元的豪宅案，幾乎追平2016年全年200萬元豪宅交易數量。

台北市地政實價年報資料，北市2013、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元的成交案；2015年受「西華富邦」交屋影響，每坪200萬元的實價行情拉高到28件。到了2016年，房市交易衰退，每坪200萬元的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋，實價紀錄僅剩兩戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每坪200萬元的豪宅數量呈現明顯衰退，可能因素包括有豪宅價格回檔，最新一筆「西華富邦」27樓的高樓層，每坪成交212.5萬元，總價成交3.2億元，而去年底同社區的7樓則成交每坪約145萬元，高低樓層景觀條件不同，價差可達五成以上。

曾敬德表示，雖然200萬元豪宅的實價量減少，頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎，但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄，豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。◇