六都6月移轉量增 全年可望逾26萬棟

6月六都的房屋買賣移轉棟數2萬351棟，月增16%且年增19%；累計上半年移轉棟數為9萬8,633棟，年增二成。房仲業者認為，交易量出現房市觸底回穩跡象，預料全年呈現「價平量增」的機率較高。

據各地政局已公布資料顯示，六都6月的買賣移轉棟數出現今年來單月新高，主要反應4~5月房市上半年旺季的表現。其中，台北市移轉棟數2,188棟、新北5,614棟、桃園3,483棟、台中3,895棟、台南1,823棟，高雄市3,348棟，月增5%~31%。

六都中，新北市表現最佳，買賣移轉棟數重回5千棟，月增31%且年增48%，除自住買盤緩步回籠外，過去幾年推出的大型平價個案也陸續進入完工交屋期，帶動移轉量攀升；房價最高的台北市，連2月買賣移轉棟數回升到2千棟以上，月增9%、年增8%。

桃園6月移轉3,483棟，月增15%，但受到去年基期過高影響，年減13%；台中為3,895棟，月增16%、年增43%；台南移轉1,823棟，月增8%、年增23%；高雄3,348棟，月增5%、年增9%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於價格已經有段修正，加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等，側重在增加供給，取代以稅制調整來調控房市，民眾購屋信心略微回溫，遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵，加上上半年可望較去年同期增加約2萬棟，全年重回26萬棟以上的機會高，可望呈現「價平量增」格局。◇