實價千變萬化 賣農地含牛雞豬價

實價登錄為民眾購屋時重要參考，不過不動產交易條件複雜，特殊情況往往註記於備註欄。除了常見的親友、員工等交易內容，有時備註欄也會出現有趣案例，如農舍備註2萬隻蛋雞一同出售。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄是一般民眾買房時經常參考的價格網站。不過，不動產的交易條件複雜，不單單是房子本身條件影響價格，還可能受到許多因素影響。

特殊交易狀況，某些案例會在備註欄註記，民眾參考實價案例時可多留意，若明顯價格過高或過低，也可選擇跳過，參考其他案例。

而國內的不動產形式樣貌多元，除了一般常見的親友、員工等關係人交易會特別備註，中南部地區的農舍交易價格還包含牲畜，成為實價中的有趣案例。

如彰化縣大城鄉大安路的一筆農牧用地交易，總金額為950萬元，備註內容表示，交易包括雞舍，含蛋雞2萬隻及現況設施等在內。

雲林縣口湖鄉則有一筆900萬元的農牧用地交易，交易內容含整棟豬舍，包括全自動機器設備及豬隻，全部一併出售。

雲林縣口湖鄉則有筆3千萬元的實價登錄，備註本案土地上另有未保存登記建物一筆，本案買賣價金包含牛隻、養牛設備與擠乳設備。◇