83%民眾房貸找銀行 非銀行體系房貸漸增

聯徵中心資料顯示，83%民眾房貸選擇向銀行借貸，平均授信餘額為389.7萬元，平均貸款利率為1.81%。雖然逾八成民眾向銀行貸款，但近年信用合作社與農漁會等金融機構貸款戶數不減反增，房仲業者表示，銀行貸不到的可能在其他地方有機會，建議民眾多詢問比較。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都會區的銀行密度高、業務多，民眾時常與銀行保持密切的往來，銀行也多承辦政策性優惠房貸與貸款利率，擁有相對優勢。

不過，聯徵中心資料顯示，近年銀行房貸業務衰退，非銀行體系的金融機構房貸戶數卻不減反增，占比超過15%，這些金融機構包括信用合作社、農漁會與壽險公司等。

曾敬德表示，此類金融機構的最大特性在於明顯的區域性，都會區以外，民眾常與這類金融機構往來，或具有會員身分。

尤其中南部地區，壽險公司活躍程度優於北部，甚至有些願意承作比銀行更具競爭力的房貸利率，有時銀行貸不到，在這邊有機會貸到。建議有需求的民眾多詢問比較。◇