大台北都更案量千億 專家：收割上波成果

統計截至11月20日，大台北推出銷售的都更案量累積達985億元，預計至年底前還有110億元量體釋出，全年都更案量可望突破千億元，創史上年度最大量紀錄，但北台灣其他縣市都更總量僅22.7億元，專家認為，此次都更案爆量只是收割上一波多頭的成果。

《住展》雜誌統計今年北台灣都更，發現大台北地區案量最高的是松山區，光是「華固名鑄」、「勤耕延吉」、「潤泰敦峰」三件指標案就累計達270億元；新莊區則以220億元居次，主要由「泰舍至善元」貢獻；第三高的新店區案量有85億元，案源為「冠德創新殿」、「冠德市政廳」，是今年大台北唯一釋出的公辦都更案。

其他大台北的蛋白區或蛋黃區，也都有都更案釋出。值得注意的是，包括房價相對低價的大同區、萬華區和汐止區等也都有推出，並未成為「都更棄兒」。其中，大同區推出3個都更案（77億元）、萬華區推出1案（45億元）。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，至年底前，大台北還有4個都更案準備公開，如中正區「冠德羅斯福路案」、大同區「心中山」、萬華區「昇陽鵬城」和中和區「景安之丘」，總案量約114億元，預計將把今年大台北都更案量一舉推升至更高點。

但是，北台灣其餘縣市的都更案量僅22.7億元，與大台北地區總計985億元相差近50倍。何世昌指出，此次都更案爆量只是收割上一波多頭的成果。另外，即使今年大台北都更能量衝大量，但一年翻新的老屋也只有千戶出頭，對比大台北逾百萬戶老屋而言，都更速度仍緩不濟急。