房市回溫 10月住展風向球亮黃藍燈

代表北台灣新建案市況的《住展》風向球，10月總分增加4.6分來到34.3分，燈號也終止3個月藍燈來到黃藍燈。其中6項指標有5項上揚，僅溢價率分數持平。分析指出，雖然景氣微幅揚升，但本地和僑胞投資置產意願仍低，未來市場要大好機會不高。

受到928檔期帶動，業者推案信心大幅走高，除了宜蘭之外，各縣市均有指標案釋出。《住展》統計，10月成屋新增供給量近700戶，預售推案則更加踴躍，推案量超過600億元，10億元以上指標案件有近20個。

觀察發現，業者銷售態度也明顯回溫，10月釋出的報紙廣告批數較9月大增32%，其中以成屋釋出廣告的意願較高。在來人與成交組數方面，10月因多了一週例假日，且有雙十節連假，全月看屋來人組數較上月成長逾一成。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣穩定，尤以中山區讓利案稍多，有建案開價降三成；新北市以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等三大讓利重劃區擔任熱銷主角。

何世昌認為，雖然10月風向球擺脫谷底藍燈，但未來卻不能太過樂觀。今年雙十檔期未傳僑胞買盤，顯示無論台灣本地或僑胞的投資置產意願仍偏低，對未來看法較保守。◇