續亮藍燈 928刺激買氣祭優惠

代表北台灣新建案市況的《住展》風向球，連續3個月亮出「谷地衰退」的藍燈。分析認為，今年民俗月較晚，拖延928購屋檔期，不過在新推案蜂擁、促銷手段頻出的情況下，預期10月房市買氣持平，風向球回彈黃藍燈。

今年9月仍在民俗月內，新釋出成屋戶數約300餘戶，和8月差距不大，皆為中小型量體，單一案量達10億元以上的指標個案掛零。

來人與成交組數方面，大台北地區熱交案週來人可達50~200組，一般建案維持15~30組，與8月相當；但成交組數稍差，月減一成，尤其房價屢創新高的宜蘭地區，成交更低迷。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，數據顯示，看屋人潮未受民俗月拖累，但成交不振，顯示買方不怕鬼，怕的是價格不夠實惠。

為了把握928檔期開出紅盤，業者的促銷手法則越來越誇張。如北市有建案的廣告戶，不僅宣稱低首付，還另外送裝潢、送車位；湖口則有一次買3戶享13%投報率、3年包租等方案；新店則有每戶成交送千萬超跑（McLaren 570S表價1,168萬元）的噱頭。

何世昌認為，今年928檔期受民俗月拖延，但從業者的廣告出擊和蜂擁推案情況來看，對遲來的旺季以至第四季房市抱持高度期待，預期10月房市可望擺脫低迷轉至黃藍燈。◇