近4年首見 六都移轉棟數轉正

2017年全年六都移轉棟數20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟增加12%，是4年來首度成長，而單看12月六都合計移轉1.9萬棟，月增幅和年增幅都在2%左右，台北市、台中市與台南市增加最多。房仲業者認為，房市交易量落底後已出現反彈跡象。

六都以北市的表現最佳，12月買賣移轉棟數2,553棟，是近17個月以來的單月新高，月增24%、年增17%，主要都會區則可發現文山區竄升至第一名，研判應是受到部分的預售交屋帶動；至於全年部分，台北市2017移轉約為2.3萬棟，優於2016年的2.15萬棟。

新北市12月移轉棟數為4,732棟，月增8%，但年減約5%；全年移轉5.2萬棟，比2016年的4.2萬棟成長逾二成，顯見大台北自住客持續回籠，新北市交易量有感回溫。

表現較熱絡的區域還有台中市與台南市。台中市12月移轉3,927棟，月增4%、年增12%，全年移轉棟數3.9萬棟，也優於2016年的3.3萬棟，年增二成。台南市12月移轉2,040棟，月增14%、年增9%，全年移轉1.9萬棟，年增1.7萬棟或18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後，2017年觸底反彈，以上一波同樣波段超低量後的走勢來看，通常交易量的反彈走勢都不只一年，主要是超低量當時市場過度恐慌，等到市場穩定後，遞延的買盤將持續回流，2018年有機會持續呈現量增的走勢。◇