不建議強徵工業用地 林正雄：攸關人民財產權

全聯會理事長林正雄26日出席商總「2017產業建言書」發表記者會時表示，房地產為「四大慘業」之首，盼政府立即減稅，挽救房市交易急凍的不可逆傷害；另一方面，有關徵收工業用地，牽涉人民財產權，他建議政府勿強制執行。

林正雄表示，房地產是連續性的產業，從預售屋到完工需要3~4年，而台灣不動產相關產值占整體產業約三成左右，所以今年房市若不景氣，可以預估未來3年台灣GDP都不會好。

實際上，房地產自2011年已成「四大慘業」之首，尤其房仲業至今已關閉30~40%，每年得不動產移轉棟數，過去平均每年40萬棟，2008年發生金融海嘯尚有38萬棟，2016年驟降剩24.5萬棟。

「交易量銳減，房市已經面臨非常嚴重的破壞」，林正雄呼籲政府，正視不動產產業鏈崩壞的徵兆，現階段就介入糾正或鼓勵產業發展。

林正雄向政府提出一個肯定、一個擔憂及一個要求。其中，他肯定政府對前瞻計畫的通過與執行，但是擔憂台灣缺乏投資環境，近一年已有10兆資金外流。

他表示，實際考察5~6個東協國家，發現租稅優惠都還沒簽，指政府若貿然將企業帶往新南向國家，恐致投資失利甚至慘賠。

要求部分，林正雄盼政府暫緩新南向，優先考慮內需安穩，即降稅以穩定房地產市場。具體建議房地合一調整現行第一年45%、第二年35%的稅率，若獲利繳20%就好。

最後，他也提到土地利用，若國家需要更多土地，可優先從台糖公司或公家單位等閒置用地，藉由重劃方式取得再妥善利用；強制徵收工業用地攸關人民財產權，建議政府勿一廂情願。◇