工業用地10年漲7倍 議員疑放任炒地皮

台中精密機械科技園區於民國94年出售土地給廠商，一期土地1坪僅4.3萬元。市議員張耀中指出，據傳當時有仲介開價7.9萬元承購，如今已漲到近30萬元，園區有高達3成廠商資料已變更，用地資格轉售或出租他人；質疑「想做工業的人沒土地，有工業地的人不做工業，獲利比生產還好，還有誰要開工廠。」

張耀中說，精密園區一期計有93家廠商進駐設廠，截至去年7月底，共27家和原始中籤廠商登記資格有異，經實地查訪都沒有進駐，就把用地權利資格賣掉，或拿到用地資格而不進駐生產，坐享其成等著工業用地價格上漲，等到過了出售的閉鎖期，就直接售出，獲利比生產還高。

張耀中也指出，還有整廠建置完成後出售或出租，更甚者變更股東名冊，幾乎和原遞交市府的審查資料完全不符，另有在精密一、二期皆取得資格的廠商，在二期用新成立的公司參與遴選抽籤，中籤後歇業轉售或轉租他人，這些亂象讓有心「鮭魚返鄉」卻找不土地的中小企業，感到心灰意冷。

副市長張光瑤表示，這些消息多少聽過，未來將在新設的產業園區加強防止變賣不事生產的情事發生。經發局長呂曜志則認為，景氣有循環，產業經營也涉良莠，10幾年後再看進駐廠商的變化，光以地價差異定義炒作、不盡客觀，相關情事日後會注意。

經發局表示，市府對精密園區用地移轉均有規定，園區內工業用地所有權移轉時，應檢附同意移轉證明文件，藉以控管審查工業用地所有權的移轉行為。