台灣房價所得比攀高 最大問題炒地皮

2016立法委員參選人邱顯智邀請清華大學動力機械工程學系教授彭明輝演講，為民眾剖析台灣政治亂象及解決之道。彭明輝表示，美麗的故鄉逐漸消失，他兒時的新竹樣貌已不復存在，讓人憂心。他指出，台灣最大的問題是「炒地皮」，炒出水泥森林、高失業、高房價等問題，唯有專業、健全的立法院，才能保障人民權益。

彭明輝教授是《2020台灣的危機與挑戰》、《糧食危機關鍵報告》的作者。他說，從小生長在新竹，看著新竹的城市發展逐漸失序，曾經有過的美麗山、河、海岸都被蹂躪殆盡，他點出台灣最大的問題是炒地皮。據分析，全世界城市的房價所得比前5名，台灣城市就上榜兩名，這是非常荒謬的事。

彭明輝提到，炒地皮最盛時，一塊農地從1甲30萬元變成建地1坪30萬元，利潤高達3,300倍，這樣誰還會有心去投資產業？他也憂心國會和地方派系、黑道三者連成一氣，國會充斥著黑和金兩種勢力，世襲的是民代頭銜和財富，貧富差距越來越大，台灣的年輕人看不到未來，該怎麼辦？

對照台灣的高空屋率和高房價，德國有非常令人欣賞的住屋與租屋政策－－房屋持有不到10年者，課徵15~42%的房屋稅；超過10年以後免課稅，該稅制會使人民沒有興趣買新房，為了折舊率，房屋擁有者也很願意出租給別人居住。德國年輕人喜歡求新求變，租屋市場非常熱絡，透過房仲可以租到小套房，也可以租到豪宅，買房或租房和身分象徵無關。彭明輝建議台灣可以參考國外制度，或許還沒辦法達到「住者有其屋」，但至少可以朝向「人人有屋住」的目標努力。◇