日房價觸底 中國炒房團轉戰

中國炒房團將溫哥華、雪梨和美國一些城市房價炒高之後，現在將目標瞄向了日本。日圓貶值至22年低位，以及東京2020年奧運會前的多項建設陸續展開，吸引了不少中國購房投資者。

彭博社報導，位於北京的房產經紀商一個月出兩團，東渡至日本東京和大阪進行為期3日看房之旅。這些買房者不外乎是為了在海外尋求一個安全投資之處。

據日本瑞穗信託銀行數據顯示，2014年外國投資人在當地掀起一波房產購屋熱潮，外國資金約占全年交易總額的20%，逾100億美元的資金湧入市場。東京房價2年內的漲幅達11%。

據日本不動產研究預測，來自中國富裕階層的私人資本發展潛力大，許多日本房地產為此聘請精通中文的員工。

搜房網大阪經紀人Zhou Yinan稱，與去年同期相比，中國大陸的購房者增加了20%。「去年，華人購房者主要來自台灣。但自從去年10月日圓貶值以來，這種趨勢就發生了變化。」

2008年全球信貸危機以來，日本經濟不景氣導致東京房價漲幅落後，加上過去兩年半間日圓貶值了41%，使得日本房價不但較負擔得起，投資報酬率相對來說也較高。

東京房產經紀商Best One Co的Song Zhiyan表示，東京的房子賣得非常快。中國客戶到東京來買房的數量，過去半年裡增加兩倍。據信義房屋東京分社稱，日本每賣出100套房子，就會有10 ~15套房子賣給亞洲人。◇