年增萬戶 新桃中平價區人口續增

根據內政部人口統計資料，今年以來六都戶數仍持續成長，桃園市表現最強勁，戶數增加1.67萬，新北市增加1.4萬戶居次，台中地區排第三，增加1.2萬戶。房仲表示，進一步觀察，會發現平價區域持續吸引人口流入。

統計至2016年底，桃園市的人口年齡中位數37.96歲，全國最年輕，今年桃園戶數增加1.67萬戶又是六都之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，桃園地區有重大建設開發題材，房價水準較低（僅約台北市三成、新北市六成），因此吸引人口流入。

新北市人口今年增加1.4萬戶，房屋單價約為台北市的一半，住宅實價揭露每坪29.1萬元，總價1,189萬元。曾敬德表示，「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式，相比台北市平均住宅屋齡超過30年，新北有許多重劃區，加上捷運串連雙北市生活圈，也持續吸納雙北市通勤人口。

戶數增加第三多的台中地區，房價水準與桃園類似，每坪均價約17.3萬元。曾敬德表示，台中工作機會較多，持續吸納周邊縣市人口移動，人口年齡中位數38.38歲亦相對年輕。今年以來戶數增加約1.2萬戶，逐步往百萬戶數的規模邁進。

台南與高雄分別增加約5千和8千戶。台南平均房價每坪11萬元，高雄15.2萬元。曾敬德說，以發展潛力來看，高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設，加上本身的房價基期水準仍低，可望持續吸引人口往高雄移動。◇