10月交易量增 房市可望過暖冬

業者統計今年10月交易市況，發現全台房市交易緩步回溫，交易量較上月增加9%，與去年同期相比則大幅增加19%將近兩成，其中新北和台中的表現較佳。專家認為，依照目前的房市人氣，第4季有機會維持暖冬表現。

去年全台房屋移轉棟數僅24.5萬棟，為1991年來的新低量，房市反轉修正，觀望買氣持續積壓。不過，隨政策逐漸聚焦都更、租賃與社會住宅，加上房價修正，有實際需求的購屋買盤有回流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。其中北市10月買氣反彈，分別月增8%、年增33%，平均成交價格維持每坪60.3萬元，與去年相當。新北交易量月增25%、年增26%，均價每坪33.6萬元。

中南部地區以台中較佳，較上月和上年同期相比分別增加14%和30%，高雄表現一般，交易量月增11%，與去年同期大致持平。

曾敬德表示，此波買氣除首購需求穩定，也可發現換屋比例逐漸增加，可能產生一買一賣的市場交易量。他說，在房市軟著陸後，交易量可望谷底回溫，價格亦逐漸找到支撐。◇