南台灣房市活絡 11月全台交易量月減2%

房仲業者統計11月前29天的交易情況，全國房市交易量較上月減少2%，六都中新北、桃園及台中月減幅介於7~15%，台北略增4%左右，不過台南及高雄的交易情況熱絡，較上月相比分別增加約一成及三成。

信義房屋統計門市統計，11月台北市房市交易呈現月增4.7%且年增5.6%的表現，成交總價3千萬元以上的比率維持25%左右。分析認為，房市止跌回穩，換屋族群心態上也比較敢買，帶動一買一賣的交易需求，11月北市整體平均成交價維持在每坪60萬元，盤整格局不變。

新北市交易量相對疲弱，月減15.5%，年減6%。研判目前市場氛圍已不如2年前恐慌，甚至價格低點略為反彈，惟買方追價意願有限。桃園及台中地區的交易量，若與去年相比都出現兩位數漲幅，但與上月相比則呈現衰退。

台南市和高雄市的交易表現強勁，台南市年增34.9%且月增11.5%，高雄市則年增10.7%而月增29.2%，與上月相比分別增加約一成及三成。

信義房屋企研室經理曾敬德表示，由於南部地區的房價水準相對較低，未來可預期的重大建設亦有一定分量；觀察買氣，南部活絡，北部穩定，整體房市維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。◇