土地移轉5年減逾兆元 恐有流通性風險

內政部統計資料顯示，今年前­8­個月土地買賣移轉共有­28­萬筆，公告現值總計­約6,708­億元，年減­­24%­；和­2011­年同期相比，移轉總額則減少超過1­兆元，顯示土地移轉持續減少，且縮幅驚人。業者表示，市場急速萎縮，恐致流通性風險。­

信義房屋統計土地買賣移轉資料，今年前­8­月土地買賣移轉的約有­28­萬筆，年減少約­21%­，而移轉的總價格按土地公告現值計算約­6,708­億元，年約減24%­，若和2011年相比公告現值移轉減少逾兆元，減幅驚人。

六都中，台北市移轉­筆數最少，但移轉的土地總公告現值最高，有約1.8­萬筆土地移轉，移轉公告現值約1,234.8億元；新北市移轉筆數最多­，移轉的總公告現值金額排名第2­。­

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，素地或房地的交­易規模呈現持續萎縮，反應不動產市­場交易的不景氣，而持續破底走勢，則反映出當前­開發商與民眾在心態上偏向保守。­曾敬德表示，急速­萎縮的交易量或無力應付房市調控，也可能導致房市低量出現流通性風險問題。