房地合一奏效 前8月不動產贈與5年新低

官方統計，今年前9月贈與稅收高達140.52億元，較預算數超徵36億元，創下稅收新高，不過不動產贈與行為則大大減少，統計今年前8月的贈與移轉為2.77萬棟，創下近5年以來的同期新低量，顯見在房地合一上路之後，直接贈與房子的行為明顯減少。

今年建物贈與移轉棟數大幅降低，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要是今年1月1號房地合一上路之後，適用房地合一的交易案，透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣。

房地合一上路後，贈與時利用市價與公告價格中間的落差節稅，日後出售時，因成本認定過低會出現大量獲利被課稅，實質的節稅效益大不如前，因此今年以來贈與移轉的數量明顯縮減。

今年遺贈稅將進行修法，有些高資產族群也提前在政策確定前贈與，政府去年編預算時，設定今年贈與稅的預算數是104億元，而今年前９月已收到140.52億元，較預算數超徵36億多元，稅收創下新高。

反觀今年前8個月的建物贈與移轉棟數為2.77萬棟，年減約兩成，同時創下近5年新低。六都表現，北部地區贈與移轉減少最為顯著，台北市與新北市分別年減27%與28%，桃園市年減22%，中南部地區則減少幅度都在兩成以內。