民俗月淡季 8月房市價平量縮

據統計，全台房市交易量連續4個月轉為正成長，但8月民俗月為房市傳統淡季，交易量月減約7%，北市房市呈現價平量縮格局，業者認為，觀察房市自第二季有緩步復甦跡象，可望擺脫去年快速下跌的走勢，短期內價格維持區間盤整機率較高。

統計發現，8月房地產成交數量較去年同期增加14%，但受到民俗月影響較上月減少約7%，不過整體來說，全台房市交易已出現連續4個月正成長，景氣優於去年同期。

信義房屋統計，北市交易量較去年同期增加三成、月增16%，其他五都8月交易量與7月比較，新北減少18%，桃園減少9%，台中略增3.6%，台南增加5.4%，高雄則銳減15%。另外，永慶房屋統計8月成交房價，北市持平，新北價跌1.9%，新竹和其餘4都房價都有至少1.5%的漲幅，不過若與房價高點比較，雙北累計跌價仍超過一成，其中以新北房價跌幅15.9%最多。

分析指出，去年受房地合一政策影響，房市開高走低，今年房市自第二季緩步復甦，有機會開低走高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在購屋信心回溫、交易量增的帶動下，房價擺脫去年快速下跌的走勢，短期內價格維持區間盤整的機率較高。永慶房產集團業管部協理林泰隆則表示，央行持續降息，屋主貸款負擔降低，使價幅度縮小，加上近期不少建案破盤搶市，中古屋勢必受到衝擊，價格難支撐，未來以價格取勝可能成為常態。◇