中國的房地產泡沫能持續到何時？

不久前，中共央行公布了一些數據，結結實實地震驚了金融分析人士。數據顯示，中國7月的信貸全部用於了買房。是的，你沒有看錯，是全部。連不懂經濟的人都看出了事情已經非常不對頭，沒有人做實業，沒有人做商貿，所有人只在做一件事情，也就是買房。

中國人在2016年上半年的買房熱情已經遠遠超過了2007-2008年周期，雖然媒體上炒作得並不熱鬧，可現實中卻是低調的奢華。北上廣深的房子已經全部豪宅化，動輒數萬甚至十幾萬的房價，讓這些城市的老百姓都變成了「億萬富翁」，而這些城市的土地和房屋價值已經可以買下歐洲和北美。

全民都在賭博，如今看來貌似所有人都是贏家，那問題就來了，誰是輸家？

近日，一篇在日本工作的中國人寫的關於他的周圍同事在房地產泡沫時買房，泡沫破裂後還房貸的慘痛經歷的文章在朋友圈中流傳。作者周圍的這些同事有原來的社長、高級工程師等，他們無一例外都被當時的房地產泡沫矇住了眼睛，買房後泡沫破裂，工資水準大降，背上了沉重的還貸包袱，令自己的生活品質一落千丈。

去年的中國股市也是前車之鑑，當有可能買股票的人都去買的時候，也意味著沒有人在未來接盤了。

中國的房地產泡沫從何而來？

有人說，對內最好的掠奪方式是通膨，對外最好的掠奪方式是戰爭。

十幾年來，中國的貨幣發行量從十幾兆，到如今的一百多兆，老百姓的感受是「什麼都漲，就工資不漲」，尤其是房子，已經漲到了普通百姓根本就承受不起的地步。

地方政府也是推手。只有房地產才能幫助領導們完成GDP指標，只有房地產才能創造巨大的財政收入，高房價的地方可以借此掠奪其他城市的資源實現自肥。

還有被通膨弄怕了的普通人。在此前的十幾年中，確確實實只有買房才真正賺錢。勤勞致富的都成了窮人，炒房投機的成了暴發戶，中國的老百姓在經歷了幾輪反反覆覆的持續房價上漲之後，一批一批的人充當了「接盤俠」，這是世界上所有資本泡沫破滅的必然途徑。

有人說，中國的房地產已經綁架了中國經濟，綁架了中國的金融體系，只要房價下跌，中國經濟將步入萬劫不復的深淵。

不見得，世界經濟發展歷史都表明，泡沫的破裂是不可避免的，泡沫破裂之後的經濟損失也是巨大的，但絕非無法承受，重整旗鼓之後的經濟會更加健康。對於一個經濟體而言，泡沫循環是健康的發展狀態，需要做到的只是盡量減少振動的幅度，一味的抵抗經濟周期維持泡沫存在才是愚昧的行為。

其實中國現任的執政當局已經意識到這個問題的嚴重性，就像今年「權威人士」有關當前經濟的論述，貨幣寬鬆被證明對於提振經濟沒有什麼效果，如果不推進改革，中國經濟就沒有出路。最近幾天，就有些積極的信號：發改委8月23日說，更多領域歡迎私人資本，包括所謂戰略性領域，比如石油和天然氣開採。也是在8月23日，商業部副部長說，當局將削減限制，繼續向外國投資者開放教育、金融、文化和製造業領域。措施將專注於提高內陸和西部投資。

8月17日，國務院說當局將改善中央和地方的財政關係，建立一個系統，在不同層級政府之間劃分開支和財政責任。

這些東西的實質是對僵化、腐敗的國企進行本質的改革，這些需要瓦解阻擋當前改革的利益集團，需要「反腐」繼續深入，需要拿下終極「大老虎」。這些不是本文的重點。

本文想說的是：還沒有澈底瓦解的「中共經濟學」，中共的經濟政策、手段將要通過「房地產」對國民搞一次巨大的經濟掠奪，外因是貨幣濫發，一直不斷上漲的房地產價格，內因是國民被中共搞亂了的無限追逐利益的心理。真正理性的人，莫要上這個當。◇