陸客少了租金沒少 西門町老店面搶手

統計顯示，今年5~8月以來陸客驟減，但其他國家旅客大增，整體觀光客維持正成長。西門町鬧區店面租金則出現單坪1.5萬元的高水準，專家指出，對團客依存度低的商圈可藉內需型消費者和國際背包客支撐，但以團客為主經營的旅館與店家則受到不小衝擊。

西門町行人徒步區是店面最精華路段，此次實價租賃店面的周邊店面多屬小吃店類型， 西門町以年輕人和背包客為消費族群，加上周邊飯店的旅客，使小吃店客源穩定，生意也很好。

此次登錄的資料，該店面位於漢中街32巷，今年8月實價租賃月租35萬元，以23.33坪的面積計算，每坪租金為1萬4,998元，接近每坪1.5萬元的水準，是西門町商圈實價租賃行情的第三高。

統計數據顯示，5~8月的陸客減少25.4萬人次，其中消費金額較高的團客減少16萬人次，減幅32.5%，但韓國和日本的旅客則大增8.4萬及9.7萬人，增幅44.2%和19.5%，總計其他國家來台旅客增加27.3萬人，整體維持正成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，陸客驟減未撼動西門町鬧區店面租金，是因為西門町商圈對團客依存度低，且有足夠的內需型消費者和國際背包客支撐；但是商用不動產則面臨較大考驗，包括經營團客為主的旅館與周邊店家，確實受到陸客減少的衝擊。