交屋高峰已過 六都移轉滑落

交屋高峰期已過，加上步入第三季房市淡季，六都買賣移轉棟數統計顯示，除台南市，其餘五都和7月相比都出現減少情況，其中，已過交屋高峰期的桃園市與台北市衰退最多，減少28~29%。不過，六都中也有五都與去年8月份相比移轉呈現增長，顯示房市景氣已優於去年同期。

統計六都買賣移轉棟數，台北市8月的建物買賣移轉棟數為1,961棟，月減29%且再度跌破2千棟，但年略增0.8%；新北市3,836棟，月減7%但年增約2.3%；桃園市2,894棟，月減28%但年增幅度達13.5%；台中市2662棟月減5.2%，年減1成；台南市則是月增5.3%，且年增8.2%，是少數月增且年增的區域；高雄市則是月減11.8%，但年增6.6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年移轉量數據有可能創下統計以來的新低，不過細看今年表現則是越走越穩，買賣轉棟數從今年第一季的年度同期比大減32%，第二季收斂到減少7.6%。目前最新的8月有五都移轉轉為正增長，曾敬德表示，今年移轉量恐低於去年的29.2萬棟，但房市有機會開低走高，交易的體感溫度不會感覺比去年冷。◇