房市量縮交易冷 前七月不動產經紀業銷售年增14.1%

國內房市今年呈現量縮格局，六都買氣趨冷，影響房仲業的收入。但據主計總處發布的最新國情統計，前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。

據主計總處發布的國情統計報告，提到內政部的資料，指出今年1~8月建物移轉22萬棟，出現年減0.4%，且報告提到，不動產經紀業銷售額與建物買賣移轉棟數的變化有高度相關。

不過，今年前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。報告說，全國不動產經紀業銷售額在2014至2016年間，因政府推動房市信用管制及房地合一稅等措施，銷售額逐年縮減，2017年起才隨著房市回溫，逐年上升至2021年的新臺幣1,010億元，今年前7月為529億元，仍較去年同期增長。

報告提到，今年前7月全國不動產經紀業銷售額結構，以仲介業473億元為大宗、占比達89.5%，年增15.9%，代銷業則為56億元、占10.5%，年增1.1%。

徐佳馨接受《大紀元時報》採訪時表示，有三個方向，首先是房價沒掉，房仲費用跟著價格抽成；第二是買賣移轉個案成交金額高，加上土地跟商用不動產買氣熱絡，大標的物的服務費高；第三是，房仲店數跟從業人數都創下史上新高，以前屋主自售現在委由房仲販售，加上檯面下的移轉案件，整體而言房仲業的滲透率變高，因而拉高整體不動產經紀業銷售額。

至於不動產經紀業銷售額與房市景氣呈現脫鉤？徐佳馨說，不動產經紀業銷售額一樣是跟著景氣走，仍會反應整體房市景氣，但為落後指標。