房市量縮交易冷 前七月不動產經紀業銷售年增14.1%

【記者張原彰/臺北 報導】

國內房市今年呈現量縮格局,六都買氣趨冷,影響房仲業的收入。但據主計總處發布的最新國情統計,前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。

據主計總處發布的國情統計報告,提到內政部的資料,指出今年1~8月建物移轉22萬棟,出現年減0.4%,且報告提到,不動產經紀業銷售額與建物買賣移轉棟數的變化有高度相關。

不過,今年前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%。報告說,全國不動產經紀業銷售額在2014至2016年間,因政府推動房市信用管制及房地合一稅等措施,銷售額逐年縮減,2017年起才隨著房市回溫,逐年上升至2021年的新臺幣1,010億元,今年前7月為529億元,仍較去年同期增長。

報告提到,今年前7月全國不動產經紀業銷售額結構,以仲介業473億元為大宗、占比達89.5%,年增15.9%,代銷業則為56億元、占10.5%,年增1.1%。

徐佳馨接受《大紀元時報》採訪時表示,有三個方向,首先是房價沒掉,房仲費用跟著價格抽成;第二是買賣移轉個案成交金額高,加上土地跟商用不動產買氣熱絡,大標的物的服務費高;第三是,房仲店數跟從業人數都創下史上新高,以前屋主自售現在委由房仲販售,加上檯面下的移轉案件,整體而言房仲業的滲透率變高,因而拉高整體不動產經紀業銷售額。

至於不動產經紀業銷售額與房市景氣呈現脫鉤?徐佳馨說,不動產經紀業銷售額一樣是跟著景氣走,仍會反應整體房市景氣,但為落後指標。

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