中市祭囤房稅 3戶以下2.4％、4戶以上3.6％

為平抑持續攀高的房價，台中市政府《房屋稅徵收率自治條例》修正草案拍板定案，調高多屋族的「囤房稅」，針對持有非自住房屋3戶以下每戶按2.4%稅率課徵，4戶以上每戶稅率3.6%。市長盧秀燕3月1日於市政會議中強調，此次稅率調整有高達92%民眾不受影響，修正草案3月送市議會審議，如通過，市庫預估一年增加4億元的稅收，將「專款專用」於青年及弱勢租屋補貼，，盼逐步解決台中市不合理房價情形。

盧秀燕表示，台中市高達281萬市民有居住需求，目前有些房屋集中在少數人手裡，變成少數人掌控大多數人需求。市府希望透過擴大自住用及非自住住家用房屋稅率的差距，使稅制更符合社會正義，同時也希望藉由課徵非自住住家房屋較高稅率，讓持有較多房屋的屋主可以釋出房屋，達到平抑房價的效果。

盧秀燕說，台中市一般自住用稅率是1.2%，經修正後的囤房稅率，持有台中市非自住房屋3戶以下，每戶按2.4%稅率課徵；持有4戶以上，則每戶按3.6%稅率課徵，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，高達92%市民不受影響。

地方稅務局長沈政安表示，依內政部資料，台中市房價指數偏高，因此建議市府研擬囤房稅；六都之中，目前除台北市及桃園市實施高囤房稅率外，台南市也才剛通過修法，這是各地方政府的趨勢。如順利通過，稅額會反映在明年5月的房屋稅單，增加的稅收將投入青年或弱勢家庭租金補貼，也降低租稅轉嫁對弱勢房客的衝擊。

沈政安指出，為研擬符合租稅公平與社會期待的囤房稅法案，市府召開多次公聽會；未來除了自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2%，及社會住宅房屋稅仍減徵20%，其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶數計算，維持按原來的稅率1.5%課徵房屋稅。

此外，起造人新建3年內待銷售住家用非囤房性質的房屋，稅率則參考其他各都折衷訂為2%。