租賃專法將實施 業者盼消費端自行實價登錄
立法院於去年11月底三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，6個月後即令實施。台中市不動產仲介經紀公會理事長吳本源表示，該政策木已成舟，公會將善盡輔導責任，但希望政府將租屋之實價登錄業務交由使用者端登錄，才能讓業者有動力加入。
政府制定《租賃住宅市場發展及管理條例》，目的在於創建租賃住宅服務產業，即現今之包租代管；於消費者端訂定委託代租房東之所得稅、地價稅與房屋稅之優惠，在仲介經紀端則明令須加入公會，有2年輔導期。
仲介經紀業除了買賣業務，亦提供租賃服務，吳本源表示，業者已繳納營業保證金給經紀公會，而未來欲從事租賃的經紀業者須再加入住宅租賃公會，再繳一份營業保證金。而租賃市場恐怕只有在雙北具有一定的經濟規模，在房市大環境不佳的環境下，對其他縣市仲介經紀業無疑是加重負擔。
而透過經紀業出租房屋，業者會依法進行實價登錄，因此流失大量客源。吳本源表示，房東自租、物管業與公寓大廈住戶介紹親友租賃，都無須實價登錄，房東自然趨之若鶩，對守法的經紀業者來說，並不公平。
他表示，公會將善盡輔導責任，但希望政府能將實價登錄部分歸屬於房東或客戶，如此責任歸屬清楚，業者也較有意願參與。◇
