看跌房價比例近10季最低 想買又怕受傷害

房仲業者的第一季購屋意向調查發現，民眾看壞房價的情緒緩和許多，10季以來首度跌破六成的新低。業者分析，民眾覺得過去半年房價跌幅比例減少，想買屋但又怕受傷。

信義房屋對網友進行2018年第一季購屋意向大調查，43%受訪者表示過去半年房價有修正，33%表示持平，7%表示小漲。2016年有近七成民眾看跌房價，今年僅59%，跌破六成，比例大幅收斂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年移轉棟數創下自1991年以來新低量24.5萬棟，讓許多購屋人選擇停看聽。到了2017年，買賣移轉棟數與不動產仲介業營收雙雙反彈，反應交易量的兩大指標數據回升，也讓自用需求的購屋人比較敢買。

調查也顯示，民眾看屋時間超過1年以上者高達42%，看屋半年的有39%。曾敬德分析，有相當比例的民眾已看屋多時，但仍找不到符合條件或價格滿意的物件，不過，也有一定的比例屬於新的買方。

曾敬德表示，受訪者對房市的悲觀情緒逐漸改善，有助於買氣緩步回流，2017房市大致呈現量緩增、價盤整，2018有機會延續這樣的表現。◇◇

（表）近四季調查民眾對未來房價看法

時間：2017Q1 ／ 2017Q2 ／ 2017Q3 ／ 2017Q4 ／ 2018Q1

看漲：6% ／ 7% ／ 7% ／ 7% ／ 7%

持平：21% ／28% ／ 29% ／ 32% ／ 34%

看跌：73% ／ 65% ／ 64% ／ 61% ／ 59%

（資料來源：信義房屋統計）