任志強：房價由中共決定 不是市場

近日，中國大陸房地產大老任志強在公開演講中表示，中國市場沒法決定房價，政策決定房價，房價遠沒漲到合理區間。

據和訊網報導，原華遠地產董事長任志強是在十五屆財經風雲榜第八屆地產金融創新峰會發出此番言論的。11日，他在會上就「未來的房價」發表了主旨演講。任志強表示：「我個人認為在中國這個非市場化的房地產領域，我不敢說國家是非市場化的，我至少敢說房地產領域是非市場化的，決定房屋價格的是政策。」

「政府計畫著土地的供給，政府審批著房價，政府決定著交易的權利，政府控制著網簽的數據，政府決定著房價的漲幅……」他說，「換句話說，不管什麼都得聽政府的。所以說，政策決定了房價。」他認為：「如果制度不變，則房價的趨勢是不會發生變化的，或者說，市場是沒法決定房價的。」

任志強還說，大部分形成了非良性循環的關係，當處於低潮時，政府採取了一些措施、開始調控，調控完了之後又進入低潮，這是歷史上的宏觀政策，大多數這樣循環和重複。

「從微觀上來說，當一個市場裡面沒有產權、沒有交易環、沒有定價權、沒有競爭中的價格信號的時候，還叫市場嗎？我們不知道。至少我們可以看到所有的限房政策都破壞了市場規律。」

而在中共持續調控下，明年房市怎麼走？任志強在接受《21世紀經濟報導》記者專訪時表示，因不確定因素較多，「這一次我也判斷不好了。」◇