低價案大賣 6月風向球再亮黃藍燈

代表北台灣新建案市況的《住展》風向球，今年6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，維持黃藍燈，其中新成屋供給量與成交組數紛紛上揚。專家表示，數個讓利案釋出帶動買氣，整體成交量比5月更佳，建案讓利亦能讓房市擺脫低迷、加速趕底。

《住展》雜誌統計，6月預售案量逾400億元，較上月增加近百億元，新增的成屋戶數超過800戶，預售與成屋推案量能均豐沛，雙雙創下今年來單月高量。

在來人與成交組數方面，整體來人量與5月水準相當，成交組數甚至往上提升一個級距分數。不過，來人與成交組數看似穩定，甚至向上成長，但實際市況卻沒有大幅好轉。

本月數個新公開的有感讓利案銷售熱絡，大舉挹注來人與成交組數，支撐6月人氣與買氣，若扣除有感讓利案，其他建案6月表現並沒特別好。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，6月新增的讓利案多，帶動周邊部分建案降價應戰，使議價率稍往下降，尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。

而源源不絕釋出的讓利案不僅是熱銷保證，何世昌說，若希望擺脫低迷成交、加速趕底，推出有感讓利案則是有效策略。◇