北市強強聯手推案 今年已達700億元

房市買氣低迷，為振升買方出手意願，台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮，今年品牌建商、營造廠聯手推案總案量逾700億元，且銷售狀況熱烈，顯示民眾也很買單。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市強強品牌聯手推案，有的曾合作良好，獲客戶讚聲，於是再次出擊；有的源自合建案，推案大賣且成交價漂亮，日後合作機會也高。

如璞園與兆雄，先前合作打造文山區保儀路高價案「水沐菁華」獲佳評，時隔多年後再推出「天賞大願」。忠泰與長虹因合建案「明日博」成功，接著再籌備中山北、民權西路口合建案，預定最快下半年推出。

再有，強強聯手的合作動機，也可能源自建築理念與調性相近，或股東間的淵源，如松山「勤耕延吉」，無論是璞真或耕薪，單一品牌已非常知名，二強聯手更屬罕見，加上價格合理，熱銷不意外。

最後還有錦上添花型的強強聯手，多數與好口碑的日系營造廠合作。如大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」將營造工程委由日系中鹿營造，「耕云」則找來日本熊谷組華熊營造。由於國人對日系營造好感度高，縱使營造單價比台廠昂貴，但客戶仍能認同買單。

何世昌分析，以往強強聯手通常規劃豪宅，但現在低總價當道，雙雄合作也得順應市場趨勢，改走小坪數市場。對消費者而言，這是一個極好的發展，因為入手品牌建商的門檻降低，選擇性更多。

對業者而言，品牌建商擁有良好口碑、客戶黏著度高。過去靠自己單打獨鬥就能橫掃市場，但目前客源較少，建商若聯手推案，不只強化品牌優勢，也對消費者的說服力更強，結合二方的粉絲客加速銷售，是突破房市重圍的有效方式。◇

台北市近期強強聯手推案列表