都更行情發酵 松山區3樓舊公寓 成交每坪破百萬

最新實價揭露資料顯示，松山區一棟3樓公寓每坪成交118.7萬元，遠遠超出一般公寓住宅行情，但進一步觀察備註資料，顯示總價款為都更合建之後的價值，業者分析，接手者願以反映都更價值的行情入手，對都更完成的把握度高，研判為都更案業內人士接手。

松山區八德路三段155巷4弄1~30號的3樓公寓，面積25.69坪，實價揭露成交總價3,050萬元，換算每坪成交價格高達118.7萬元，遠高於2016年該區公寓平均成交每坪67萬元。不過備註資料顯示，總價為都更合建之後的價值。

該都更案基地面積約為508坪，參與都更者大多為4樓高的老舊公寓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從正義國宅、文林苑到永春案都更案，爭議已久的案子漸漸進入實質開發興建階段。

他認為，民眾看到越來越多的都更案順利動工，會增加參與都更的信心，而都更是新政府主要的房市政策之一，預料對於都更的各項配套政策會更有效率及友善。