房市買氣回流 前2月交易量年增27%

業者統計1月與2月前22天的房地產成交資料，與去年同期相比增加27%，其中台北市前兩月的交易量增加約32.8%，桃園市也增加約37.4%。全台主要都會區的成交量都比去年同期有明顯增加，房市的買盤正明顯回流當中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的買賣移轉棟數創下1991年以來的新低量，買氣過度壓抑。

不過今年以來，累計前兩個月主要都會區交易量變化，與去年同期相比，台北市增加32.8%、新北增加21%、桃園大幅成長37.4%、新竹增加15.7%，台中和高雄分別增加12.7%、25.3%。

曾敬德表示，買氣回流的主要原因，是民眾有感政府不再強力調控房市，並預期市場最壞的時間點也過去了，加上去年下半年，豪宅成交訊息陸續傳出，也增添買方購屋信心。

進一步觀察各區域表現，市中心區域與新北市外圍第一圈的精華區段，已有明顯買盤回籠與成交增加的跡象。

北市中心區域，如大安、松山、信義與內湖的優質住宅區段，今年前兩月的交易量都較去年同期明顯增加；新北第一圈的板橋、汐止、中和、三重等，也見到明顯的買盤回流。

曾敬德表示，1月就觀察買氣並未因為農曆年節而明顯減弱，反而買氣有延續到農曆年後，預料在政策減少對房市干預，民眾對房市信心也從悲觀慢慢轉向中性保守，房市交易量正從谷底回升。◇