五分埔都更案 公寓每坪衝136萬元

實價登錄資料顯示，北市信義區公寓2、3樓交易案成交金額高達4,750萬元，換算每坪單價136萬元，同棟公寓的1樓店面成交3千萬元，換算每坪190.2萬元，開發商以總價7,750萬元取得整棟公寓，房仲業者推估，應是開發商看重公寓具備的都市開發效益。

五分埔都更一波三折，曾經出現市有地讓售問題和大法官釋憲違憲疑慮。不過，觀察此次實價登錄，有開發商以總價7,750萬元取得北市信義區整棟公寓，其中1樓店面成交3千萬元，換算每坪190.2萬元，2、3樓公寓成交4,750萬元，每坪136萬元，遠高於一般公寓行情。

經調查推估，該筆交易案的基地座落於松山路、永吉路西北側更新地區案，申請日期為2005年8月，核定日期為2011年12月，至今已超過10年尚未改建。房仲業者研判，應是對未來性仍看好，因此願意在此時進場購地，做為都更的一員；此兩筆交易土地持分共18.75坪，容積率屬於商二。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 多數開發商對都更仍處「停看聽」階段，觀察政府的都更政策與釘子戶處置態度，但是都更是政府主要的房市政策之一，相信未來會有更多配套與簡化措施，讓都更運轉更為順暢。