12月房市交易微增 桃園台中較旺

12月整體房市交易量較上月增加3.5%，較上年同期增加3.1%，其中雙北市11月交易量增加墊高基期後，12月交易量都出現微幅減少，但桃園和台中地區則出現明顯量增。業者表示，雖然北市提出房屋稅改，市場正面解讀，但買方對價格態度仍保守，交易速度略微放緩。

大台北地區11月出現一波熱絡買氣，墊高11月交易量基期水準，造成台北市交易量月減約10%，新北市月減約5.8%，另外，高雄市的月減福和年減幅皆在一成左右。不過，桃園市則有亮眼表現，出現月增17.3%和年增12.7%的成績；台中市人氣也不錯，分別月增10.5%及年增8.1%

區域分析，北市蛋黃區未能延續11月的熱絡買氣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期北市府提出房屋稅改革方向，市場解讀正面，相對屋主對於價格的信心也略微回溫，但買方對於價格態度仍保守，因此交易速度略為放緩。

曾敬德表示，房市仍處於修正階段，民眾對未來房價看法仍保守，尤其大台北地區年前急迫性購屋需求不明確，整體房市旺季效應僅「微溫」表現，若以區域來看，大台北地區以外房價較親民的區域，年前仍有房市旺季效應，交易量普遍呈現月、年雙漲的相對熱絡表現。◇