北市屋齡六都之冠 業者：盼政府推都更

內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市住宅平均屋齡高達32.28年，從2011年第一季起計算，北市平均屋齡5年半增長了4.57年，老化速度居六都之冠，和平均住宅最低的桃園市23.91年相比，期間平均屋齡老化僅3.5年。業者表示，希望政府以安全為考量推動都更，並期盼透過制度改良帶動經濟成長。

資料顯示，今年第三季全國住宅平均屋齡為28.9年，其中台北市平均屋齡為32.28年最高，台南市30.61年次之，其後依次為高雄市28.78年、新北市26.9年、台中市26.04年，以及桃園市住宅平均屋齡23.91年最年輕。

全台平均屋齡最高的台北市，平均屋齡32.28年，住宅數量約89萬戶，過去5年半新供給量只占了約3%，反觀屋齡最年輕的桃園市僅23.91年，新供給戶數就增加逾一成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房屋老舊，加上新供給數量為六都最少，老化速度全國第一，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題。

他說，若不能透過都更扭轉都會區老化問題，台北市將成為國內房價最貴的「古都」，建議政府以安全為考量，推動都更項目，也希望透過制度面改良，找到順利運轉的模式，並帶動經濟成長。◇