房市北回溫、中南涼 北市上月價量回升

房市步入10月旺季，統計顯示，全台六都房市交易量10月分較上月增加近一成，其中新北市表現優異月增超過20%，台北市也有超過11%的成長，中南部地區僅微幅變動，市況呈現北回溫、中南涼的情況，但六都表現大致持平。

信義房屋統計，雙北市10月交易量出現回溫跡象，台北市月增11%，住宅平均房價回升到每坪60萬元；新北市則月增22%，較去年同期增加3%，由於相對平價區域的交易量明顯增加，成交價格反而低於9月的每坪35.4萬元；桃園和台中的表現分別為月增幅8%和1.6%、年增幅1.9%和4.9%；台南市則是年增12%、月減4%；高雄市月持平，但較去年同期少了約兩成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月整體氣候狀況明顯優於9月，加上時間逐漸步入第四季的傳統旺季，房市有緩步回溫的跡象，不過現階段民眾沒有「不買會更貴」的心理壓力，整體房市回溫速度僅算是和緩。

曾敬德表示，目前地價稅與房屋稅調整大致告一段落，新政府主要房市政策落在推動社會住宅、都更與租屋，預料沒有新的強力調控房市政策，房市有機會逐步落底。但他指出，現階段民眾對房市信心疲弱，短期內房市會反應旺季表現，但市況僅為溫熱。◇