陸嚴控房市 10月成交量降四成

中國近來多個城市嚴格調控房市，最新數據顯示，中國房市10月以來成交量降幅達四成。

據中央社報導，「21世紀經濟報導」引述中原地產分析師張大偉表示，從內部簽約數據看，10月房市成交量截至目前約下降40%；鏈家網最近90天內共計成交4萬2,973戶，平均每天成交約477戶；但在最近，單日成交量下降到100至200戶間。

另外，建商開盤（預售屋或新成屋）的銷售數據也滑落。張大偉分析，整體看，這一波政策的力度非常大，房地產市場將告別明顯上漲。預計第四季度的房市將出現明顯降溫，部分區域甚至將出現降價的現象。

陸銀監會證監會接連出手

近日，中國銀監會、證監會、基金業協會首度對房市發聲。據財新網報導，在新一輪房市調控政策下，10月21日，銀監會召開三季度經濟金融形勢分析會，表示要嚴控房地產金融業務風險，嚴禁資金違規進入房地產領域。

銀監會還要求，銀行業加強理財資金投資管理，加強房地產信託業務合規經營；以及要求銀行業要加強債券投資管理，強化限額、槓桿、資本管理，嚴防外部風險向銀行業傳染蔓延。

21世紀經濟報導則指出，該報記者從華南一家券商人士處獲悉，20日證監會機構部為起草《證券公司參與股票質押式回購交易指引》向券商徵求意見。21日，中國證券投資基金業協會就發布三份私募資產管理計畫備案管理規範，內容也是降槓桿。

報導稱，至此可看出當局此次調控的思路脈絡：包括控制資金進一步流向房地產；引導資金通過股權投資流向實體經濟等；規範、完善二級市場等。◇