建照核發量再跌 房市仍處寒冬

信義房屋統計新建案建照核發與開工數量顯示，累計今年前9個月建照量不到6萬戶，恐創2010年以來新低，觀察請照與開工指標，房地產一手市場仍在寒冬之中。分析指出，開發商傾向去化庫存拼現金，撐過不景氣成為首要目標。

請領核准建照到申報開工，期間有6個月時間，且可展延1次（3個月），2013年出現建照申請高峰期，有13.3萬戶的建照申請，2014年出現10.5萬戶的開工數量高峰期。

與此相比，信義房屋統計，今年累計前9個月建照量僅存5.97萬戶、開工數量約5萬棟，差距頗大，顯見房地產一手市場仍在寒冬之中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建照數量可以看出開發商對景氣的看法，若搭配開工的數量統計，則能印證目前房市景氣溫度。

從建照與開工量雙雙來到近年低量水準，顯示開發商的態度傾向暫緩買地、延後推案、去化庫存拼現金。曾敬德說，對開發商來說，如何撐過景氣的寒冬，才是目前最重要的事情。◇