城市度假夯 特色觀光旅店逆勢成長

陸客不來影響住房率的消息頻傳，但許多企業仍持續投資旅館。業者表示，今年陸客減少，但港澳日韓觀光客成長，國旅旅次持續增加，近來興起的城市度假風潮，讓精華區飯店住房率佳，風景區有精緻特色的飯點表現也不錯。

信義全球資產表示，飯店住房率關鍵在於飯店客層及產品訂位，精緻且具有特色景點的區域，飯店住房率大多表現不錯。統計全國2010~2015年六都住用數成長率，除台南市8.19%成長率不到一成，高雄市（13.47%）、桃園市（12.16%）、台北市（11.82%）、台中市（11.53%）和新北市（11.33%）都有11~14%的成長率。

嘉義縣近來新增不少景點，旅店住用成長率則高達22%。信義全球資產代理一部經理康錫晃表示，去年底甫開幕的故宮南院已累積125萬旅遊人次，高跟鞋教堂、好美里3D彩繪村、東石漁人碼頭以及未來蒜頭糖廠文創園區的開發計畫，帶動觀光熱潮，使當地住房率持續成長，遠高於六都。

此外，都會區飯店供給較多，競爭激烈，風景區飯店反而能吸引國旅旅客下榻，企業也紛紛投資風景區BOT或OT案，如樺舍商旅、長榮文苑酒店、華義洲際花園酒店等，都在故宮南院周邊卡位。