北京不讓陸客來 風景區住房率剩六成

來台陸客人數下滑，觀光旅館住房率與平均營收較去年同期明顯下修，據統計，台北住房率已從75.76%下降至僅約70%，下修5.68%，而高雄地區甚至跌破七成的住房率，下調至66.95%，風景區也下降至僅約60%的住房率。

北、中、高三都及風景區的整體住房率皆出現下滑，又以高雄及風景區的跌幅最明顯，已回到2012、2013年水準。高雄風景區因陸客減少，且部分遊客被民宿吸引，其一般觀光旅館住房率下滑5%到42.74%，風景區整體觀光旅館住房率僅有60%。

台北市蛋黃區則因整體旅客的增加，尤是自由行旅客多首選台北市為第一個必訪之地，因此，即使新增供給如：萬豪酒店、美孚飯店、凱撒飯店等，台北市仍有12家觀光旅館住房率維持在80%以上，全台住房率區域表現最佳為台北市，

宏大國際資產總經理陳益盛表示，就他們接觸目前有意處分的旅館業者觀察，多以80間客房以下的中小型旅館為主，地點則多位於台北市以外，遍及北、中、南及各風景區，以總價來看，2~3億元就可買下一間小型旅館。

陳益盛表示，台北市區內即便有意出售也是不主動出口的，因為台北市的旅館市場仍有成長空間，但趨勢傾向朝更高端客，或更精緻的品牌及經營型態，簡單的說，台北市旅館市場要買的很多、要賣的很少。

陳益盛指出，目前第一波可能淘汰的旅館是規模不大、且設備老舊、交通不便，或沒有特色的商旅，有能力接手的一定是有經營特色，有品牌、或有通路的業者。