北市37年老名宅 每坪146萬高價成交

根據實價登錄資訊資料揭露，台北市37年屋齡的低調老名宅「逸仙大廈」最近以1.6億元成交，換算每坪高達146萬元，顯見好地段的好房子，房價仍具相當保值性。

「逸仙大廈」位於國父紀念館旁，具備有國父紀念館的視野景觀，屬於早年的大坪數名宅，鮮少對外釋出，該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交。在信義計畫區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸仙大廈」地段與景觀條件佳，加上拉皮過後外觀就像嶄新的新成屋，看不出來已有37年屋齡，低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，行情不輸信義計畫區內的豪宅社區。

曾敬德表示，近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢，指標豪宅不斷陸續傳出成交消息，研判除了最壞的時間逐漸過去，政府對於房市的調控逐漸鬆綁外，似乎也有資金回流的跡象。曾敬德說，高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵，若市場能夠逐步活絡，則一般購屋人的信心也可回溫。