習抗房產泡沫 鄭州、武漢限購升級

中共中央經濟工作會議定調整房市後，習近平當局21日加強房市調控：財經會議直接提出抑制房市泡沫，隔日，鄭州、武漢限購升級。

16日結束的中央經濟工作會議明確2017年中國房市發展方向，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。21日，習近平主持召開財經領導小組第14次會議，強調規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫。外界關注，這次財經會議明確了「抑制房地產泡沫」。

21日晚間，鄭州、武漢兩個城市房市調控再次升級，並於22日起執行。

武漢市新政，限購擴大至東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域，這些區域本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明才能購買首套住房。

鄭州新政規定，購買180平方米以上住房也要限購；外地人在鄭州購房需提供在鄭州連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明；使用住房公積金貸款購買首套自住住房的鄭州居民，官方將嚴格按照繳存餘額規定的倍數發放個人貸款。

個人住房貸款或成監管重點

據《證券日報》同日報導，中國銀行首席研究員宗良對該報記者表示，中央經濟工作會議將房地產定位為「房子是用來住的，不是用來炒的」， 為明年的房地產信貸指明了方向，下一步將採取措施將個人住房貸款控制在合理範圍，嚴控和打擊投機和投資行為。

國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣表示，未來或對自住型購房推出一定的優惠政策，包括利率和稅收過程中的優惠抵扣等，但對於二套和二套以上的住房，也會推出一些「懲罰性」的措施，包括首付和貸款利率的上調等。

他還表示，今年個人住房貸款上漲過快，相信明年將成為調控重點，預計個人住房貸款在明年將進一步下滑。

房市問題已關乎十九大召開

港媒《經濟日報》此前報導，習近平、李克強在六中全會上都講到房地產問題，房市調控地位已提升到政治層面，即能否順利召開「十九大」，房地產市場不能成為「定時炸彈」。

習近平當局今次已下達死命令，聲言對房價仍上升的城市，不再約談，直接問責，各地方諸侯不能不認真對待。◇