陸房地價狂飆 當局一年三提「防資產泡沫」

中共中央經濟工作會議於14~16日召開，會中提到「確保不發生系統性金融風險」、「防控資產泡沫」，這是當局今年第三次有關「資產泡沫」問題公開喊話。前兩次分別是7月26日和10月28日的中央政治局會議上，都提到要「抑制資產泡沫」。業界認為，這次的表達更重。

據陸媒引述分析表示，專家普遍認為目前的「資產泡沫」主要是房地產市場泡沫，中國房地產業獨大的局面已經抑制了很多其他行業的發展和利潤成長。

在房地產問題上，此次會議提出「房子是用來住的、不是用來炒的」這一說法，並「嚴格限制信貸流向投資投機性購房」。業界認為，這次的語氣比前兩次更重。

經濟學家易憲容月初時曾發文表示，目前中央政府想遏制資產泡沫，但是地方政府、房地產開發商及住房投機炒作者想繼續推高房價，彼此之間存在博奕。他認為，這是「一個以投機炒作為主導的房地產市場」。

今年10月以來，中國幾十個城市密集發布房市調控新政，銀行被要求控制房地產貸款。然而，數據顯示，調控後房價和地價仍在漲，尤其是「地王」頻出。

中國經濟學家茅于軾近日接受本報採訪時表示，調控後地價仍高漲，原因就在於（中共）土地公有制的問題，土地的配置不是市場配置，土地的使用非常不合理。

今年中國的房價和地價都出現暴漲。其中，合肥和廈門的房價漲幅都接近50%，南京和上海的漲幅超過40%，深圳、北京、杭州的房價漲幅約在30%；至於地價，截至10月，北京、上海、廣州、深圳的住宅土地樓面價同比上漲72.2%，二線城市同比漲幅為86.7%，遠超房價上漲幅度。◇