房市1月交易回溫 桃園增逾四成搶第一

統計1月前22天的房市交易，全台房市交易量較去年同期增加24%，其中雙北市1月房市交易量較去年同期增加約兩成，桃園市也增加約四成，今年年前的房市買氣明顯優於去年同期。業者表示，市場遞延買盤或在年後回籠，金雞年後有望出現小陽春。

北市1月房市交易量較去年同期增加約兩成，平均房價從每坪56.9萬元躍升至63.1萬元，不過，北市平均房價出現明顯變化，並非反應房價上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價增加主因是成交產品結構拉高平均單價，位於市中心的中高價產品買氣大幅回溫，尤其總價落在3~5千萬元的產品，增加比例最顯著。

新北房價表現穩定，1月平均成交價格每坪32.1萬元，交易量年增19%；桃園表現更熱絡，交易量增46%，平均房價則為每坪18.4萬元；至於台中則價量持平，高雄市1月房市交易量年增36%，平均房價也明顯拉高至每坪17.5萬元。

值得注意的是，今年1月市中心買氣表現穩定，高端市場逐步復甦，與以往年前通常是房市淡季的情況相比，去年自下半以來，淡旺季的差距已經沒有那麼大的差異，今年年前反而淡季不淡。曾敬德表示，1月房市買氣明顯回溫，主要是去年基期過低，猴年最後1個月買氣表現不錯，市場的遞延買盤也有機會在年後回籠，金雞年可望開春就出現小陽春買氣。◇