房市回溫 前2月移轉年增近五成

統計顯示，今年2月移轉棟數六都合計1.23萬棟，與去年同期相比年增率達66%，若統計1~2月移轉棟數則年增五成，業者表示，此波反彈走勢可看出，已盤整3年的房市似乎初露曙光。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015是價格修正最急的一年，2016是交易量量縮最大的一年，也是交易量觸底。

2017年前兩個月的移轉量轉正，預計第一季也會呈現增加走勢，短期內價格有機會築底找到支撐，若今年前兩月移轉將近2.8萬棟，距離2015年同期3.2萬棟仍有差距，不過買氣回籠，交易量回溫，整體房市仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。

六都中，新北移轉棟數彈升幅度最驚人，今年前兩月的移轉棟數為7660棟，年增將近八成，桃園、台中與高雄，2月買賣移轉棟數年增幅度也都超過五成。

曾敬德表示，新北移轉棟數年增幅度大，超低基期是主因，因為有雙北市通勤族的剛性買盤支撐，本來就較穩定，不過2016年2月的移轉量僅剩1,613棟，不到熱絡時期的兩成，今年買氣回穩，又少了房地合一因素干擾，2月移轉的彈升幅度才如此驚人。

曾敬德表示，和2015年的前兩月相比，目前還少一成左右的移轉量能，但已經可以明確看到買氣回溫，雖然短時間內民眾並不會馬上有明顯的追價意願，不過市場觀望氣氛已逐漸轉淡，價格則可望築底回穩。◇