金雞年房市開好彩頭六都1月移轉量年增37.5%

2016年全年買賣移轉棟數僅24.5萬棟，跌破25年新低量，不過2017年似乎有好轉跡象，統計顯示，今年1月六都移轉為1.6萬棟，較去年同期增加37.5%。業者表示，1月分工作天數較少，仍出現明顯反彈，預期第一季整體移轉量有機會增加。

內政部公布2016年房屋買賣移轉棟數，全台買賣移轉僅24.5萬棟，創下1991年以來新低，年減16.1%。

觀察各都買賣移轉，2016年全台以新北市移轉4.28萬棟最多，年減15.2%；桃園市3.74萬棟居次，年減1.8%；台北市則移轉2.15萬棟，較2015年量縮28.1%最多；台中3.28萬棟，量縮26%第二多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受到內憂外患夾擊，2016年房地合一上路，又有總統大選因素，加上土壤液化、稅改等衝擊，雖有都更及公告現值調降支撐，但買盤仍疲軟。

雖然去年房屋移轉棟數創新低，但今年似乎有築底反彈趨勢。房仲業者表示，1月下旬就是年節，工作天數少，但仍出現明顯反彈，若考量工作天數的影響，實際動能可能比數據反映的更為強勁。

統計六都1月買賣移轉棟數1.6萬棟，新北移轉4,517棟，年增幅高達七成；台北1,763棟、桃園2,516棟、台中2,897棟則分別年增24.5%、32.3%及27%；南部地區，台南移轉1,445棟，漲幅39%，高雄2,518棟，年增約二成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，移轉棟數明顯反彈，除市場買氣回溫，2016年第一季受房地合一因素干擾，導致第一季出現超低交易量的低基期也是主因之一。

展望金雞年房市，曾敬德表示，政府強力調控措施告一段落，加上房市盤整約2年，已有買家認為是長線好買點而進場。